+31 (0)6 423 02 885 info@brnvastgoed.nl
BrN Vastgoed - Logo wit

De servicekosten van een bedrijfsruimte

Deze kosten vormen vaak een belangrijk onderdeel van het totale bedrag dat een bedrijf betaalt voor het huren van een kantoor, winkel of ander commercieel vastgoed. Maar wat zijn de servicekosten van een bedrijfsruimte precies en waarom zijn ze zo relevant voor bedrijven? Laten we eens dieper ingaan op dit onderwerp.

Wat zijn servicekosten van een bedrijfsruimte?

Servicekosten, ook wel bekend als ‘facilitaire kosten’ zijn de extra kosten die een huurder van een bedrijfs-/kantoorruimte betaalt boven op de basishuurprijs. Deze kosten dekken de operationele uitgaven van het gebouw en de faciliteiten die worden geboden aan de huurders. Het gaat hierbij om zaken als schoonmaak, beveiliging, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, waterverbruik, verlichting en soms ook extra voorzieningen zoals receptiediensten of parkeergelegenheid.

Gemiddelde prijs van servicekosten van een bedrijfsruimte

De gemiddelde prijs van servicekosten varieert sterk, afhankelijk van verschillende factoren zoals de locatie van het pand, de omvang van het gebouw, de aard van de faciliteiten en de voorzieningen die worden aangeboden. In Nederland ligt de gemiddelde prijs van servicekosten voor een kantoorruimte momenteel tussen de € 25 en € 35 per vierkante meter per jaar, maar dit kan hoger of lager zijn, afhankelijk van de specifieke situatie.

Servicekosten van een bedrijfsruimte

Welke werkzaamheden vallen onder servicekosten?

1. Schoonmaak: dit omvat het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes zoals gangen, liften, trappenhuizen en gedeelde toiletten. Ook kan het de schoonmaak van de buitenkant van het gebouw omvatten, afhankelijk van het type pand.

2. Beveiliging: kosten voor beveiligingssystemen, surveillance en beveiligingspersoneel vallen onder deze categorie. Het waarborgen van een veilige omgeving voor huurders is essentieel en draagt bij aan het gevoel van welzijn en comfort.

3. Onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes: dit omvat reparaties en onderhoud aan gemeenschappelijke ruimtes zoals gangen, liften, trappenhuizen, parkeerfaciliteiten en groenvoorzieningen.

4. Verwarming, water en verlichting: de kosten voor het leveren van basisvoorzieningen zoals verwarming, water en verlichting aan gemeenschappelijke ruimtes worden vaak opgenomen in de servicekosten.

5. Overige voorzieningen: afhankelijk van het pand kunnen servicekosten ook de kosten dekken voor extra voorzieningen zoals receptiediensten, postbehandeling, toegang tot vergaderruimtes, fitnessfaciliteiten, parkeergelegenheid en meer.

De servicekosten van een bedrijfsruimte zijn dus een essentieel onderdeel van het huren van een bedrijfs-/kantoorruimte en moeten zorgvuldig worden overwogen bij het evalueren van de totale kosten. Het is belangrijk voor huurders om een duidelijk inzicht te hebben in welke diensten worden gedekt door de servicekosten en om ervoor te zorgen dat deze redelijk zijn in verhouding tot de geboden faciliteiten. Daarnaast is het voor verhuurders belangrijk om transparantie te bieden over de opbouw van de servicekosten en om deze kosten redelijk en eerlijk te berekenen.

Neem contact met ons op

Wilt u meer informatie over de servicekosten van een bedrijfsruimte? Of bent u geïnteresseerd in het kopen of verkopen van commercieel vastgoed? Neem dan contact met ons op!