03
Herontwikkeling en verduurzaming
Een verouderd pand met een zwak energielabel drukt de waarde en straks ook de verhuurbaarheid. Verduurzaming is daarom geen kostenpost maar een waarderingsvraag. Wij rekenen door wat renovatie, uitbreiding of transformatie u oplevert.
Kort gezegd
Een doorrekening van renovatie, uitbreiding of transformatie, inclusief vergunningen en subsidies.
Vrijblijvend overleggen
Uit de praktijk
“Label C is geen kostenpost. Het is een waarderingsvraag.”Uit een potentieelscan, regio Rotterdam
Label Ahaalbaar bij de meeste hallen
Businesscaseinvestering tegen huurwaardestijging
SubsidiesEIA, SDE++ en regionale regelingen
Wanneer speelt dit?
Herkent u een van deze situaties?
- Uw pand heeft label C of lager en u weet niet wat dat u gaat kosten.
- Een deel van het terrein of de hal wordt niet gebruikt.
- Het pand voldoet niet meer aan wat een moderne huurder verwacht.
- De locatie is meer waard als iets anders dan als bedrijfspand.
Wat wij doen
STAP 01
Potentieelscan
Wat kan er op deze locatie, planologisch en fysiek? Uitbreiden, verdichten of transformeren.
STAP 02
Businesscase
Investering, subsidies, huurwaardestijging en restwaarde in één overzicht per scenario.
STAP 03
Vergunningentraject
Wij stroomlijnen het overleg met de gemeente en houden het tempo erin.
STAP 04
Uitvoering of verkoop
Zelf ontwikkelen, of het plan met vergunning verkopen aan een belegger.
Wat het u oplevert
Zicht op de kosten
U weet wat de verduurzamingsopgave betekent voordat wetgeving u een deadline oplegt.
Waarde erbij
Een beter label en een moderner pand verhuren makkelijker en tegen een hogere huur.
Een verkoopbaar plan
Ook zonder zelf te bouwen kunt u de waardesprong verzilveren.
Veelgestelde vragen
Herontwikkeling — kort beantwoord
Moet mijn bedrijfshal een energielabel C hebben?
De label C-plicht geldt voor kantoren vanaf 100 m². Voor logistieke hallen geldt die verplichting niet, maar wel de energiebesparings- en informatieplicht. Belangrijker in de praktijk: financiers en grotere huurders stellen inmiddels zelf eisen aan het label, en dat werkt door in de waarde.
Welke subsidies zijn er voor verduurzaming van bedrijfspanden?
Afhankelijk van de maatregel komen onder meer de EIA (energie-investeringsaftrek), SDE++ voor grootschalige zonnestroom en regionale of provinciale regelingen in beeld. Wij nemen de regelingen die op uw pand van toepassing zijn mee in de businesscase.
Wat levert een dak vol zonnepanelen op?
Dat hangt af van dakoppervlak, constructie en netaansluiting. Bij netcongestie is teruglevering vaak beperkt en wordt eigen verbruik of een batterij interessanter. Wij rekenen het scenario door inclusief het effect op de waarde en de verhuurbaarheid van het pand.
Vaak in combinatie met